안녕하세요 money antenna 입니다. 무주택 근로자 및 서민들을 위한 주거 안정 정책의 일환으로 버팀목 전세 자금 대출 상품이 존재합니다. 까다로운 조건을 가지고 있지만 1.8% ~ 2.4% 의 저금리로 최대 1.2억 만원까지 대출을 받을 수 있어 대출을 받을 수 있는 사람은 무조건 받아야 합니다.
버팀목 전세 자금 대출 나는 받을 수 있나?
기존 대출에 비해 훨씬 낮은 금리로 이용할 수 있는 근로자 및 서민을 위한 상품이다 보니 소득 및 자산등 요건이 까다롭습니다.
다음 조건이 모두 해당된다면 바로 신청하세요.아래의 간략한 내용이 부족해 자세한 내용을 알고 싶으신 분들은 아래 링크 버튼 눌러주세요.
- 세대주를 포함한 세대원 모두가 무주택인 자 – 우리 식구들 명의로 된 집이 없을 것
- 배우자 합산 총소득이 5천만원 이하인 자 – 소득이 높으면 안되요
- 소득 3분위 전체가구 평균값 이하인 자 – 2023년 기준 자산이 3.61억 보다 많으면 안되요
- 시중은행에서 대출이 가능한 자
- 전용면적 85㎡(읍,면지역 100㎡)의 주택을 계약하는 자 – 국민주택이하만 가능해요
- 보증금 2억~4억 이하의 주택을 계약하는 자 – 고가 주택은 안돼요
금리는 얼마인가?
버팀목 전세 자금 대출은 요즘 같은 고금리 시대임에도 불구하고 근로자와 서민들을 위해 낮은 금리를 유지 하고 있습니다. 1.8% ~ 2.4% 사이로 이용이 가능하고 우대금리 적용대상자라면 더욱 낮은 금리로 이용이 가능합니다.
| 부부합산 연소득 | 임차보증금 | ||
|---|---|---|---|
| 5천만원 이하 | 5천만 초과 ~ 1억원 이하 | 1억원 초과 | |
| ~ 2천만원 이하 | 1.8% | 1.9% | 2.0% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 2.0% | 2.1% | 2.2% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 2.2% | 2.3% | 2.4% |
- 금리우대(중복 적용 불가)
- 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자·차상위계층 연 1.0%p
- 연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%p
- 장애인·노인부양·다문화·고령자가구 연 0.2%p
- 추가우대금리(①,②,③ 중복 적용 가능)
- ① 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p② 부동산 전자계약 체결(2023.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p③ 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p
어떻게 신청하나?
버팀목전세자금 대출의 신청기간은 접수기관 별로 다르나 크게 두 가지 방법을 이용하면 됩니다. 온라인 사이트 기금e든든 또는 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행에 직접 방문하여 신청이 가능합니다.
신청시 준비해야할 서류들
- 확정일자부 임대차 계약서
- 임차 보증금의 5% 이상 납입한 영수증
- 주민등록등본(1개월 이내 발급 분)
- 필요하면 주민등록초본, 가족관계증명서 등(1개월 이내 발급 분)
- 대상주택 등기사항전부증명서(舊.등기부 등본)
- 소득확인서류 – 원천징수영수증, 소득 금액 증명원, 신고 사실 없음 “사실증명원”(무소득자) 등
- 재직확인서류 – 건강보험자격득실확인서, 사업자 등록 증명원 등
- 기타 필요하면 요청 서류
신규만 가능한가? – 대환대출
버팀목전세자금대출은 신규 이외에 기존의 대출도 갈아 탈수 있습니다. 제1 금융권인 시중은행은 물론이고 제2금융권 대출도 갈아 탈 수 있습니다. 다만 몇가지 조건이 있습니다.
기존 1금융권에서 대출을 이용했을 경우 주택도시보증공사, 한국주택금융공사 또는 서울보증보험 보증(보험)을 가입하여 전세자금 대출을 이용중인 사람에 한하여 기존 전세자금대출 잔액의 70% 까지 대환대출이 가능합니다.
기존 2금융권에서 대출을 이용했을 경우 LH 또는 지방공사와 임대차계약을 체결하여 대출을 이용중인 사람에 한하여 제 1금융권과 마찬가지로 기존 전세자금대출 잔액의 70% 까지 대환대출이 가능합니다.
그 외 청년을 대상으로 한 상품과 임차중도금 상품등 다양한 상품은 아래 버튼을 누르면 자세히 알아볼 수 있습니다.
버팀목 전세 자금 대출에 대해 간략하지만 꼭 알아야 할 사항에 대해 알아봤습니다. 주거안정이 필요한 서민들 중 위에 말한 요건이 충족되시는 분들은 꼭 대출 받기 바랍니다. 저금리임으로 낮은 비용으로 안정적이고 만족스러운 주거환경을 만들 수 있는 상품이기 때문입니다.